KUALA LUMPUR – Sebanyak 38 petak strata dalam pembangunan komersial Maju Junction di Jalan Sultan Ismail, Kuala Lumpur disenaraikan untuk lelongan awam menerusi sistem e-Lelong Mahkamah Tinggi Malaya pada 20 Ogos 2026, dengan harga rizab keseluruhan RM353.95 juta.
Penjualan hartanah tersebut melibatkan unit pejabat, ruang komersial dan petak tempat letak kereta yang didaftarkan atas nama ASM Properties Sdn Bhd.
Lelongan berkenaan bukan melibatkan keseluruhan kompleks Maju Junction secara automatik, sebaliknya hanya petak strata tertentu sebagaimana disenaraikan dalam dokumen pengisytiharan jualan.
Sistem e-Lelong merupakan platform elektronik yang digunakan oleh badan kehakiman bagi menjalankan lelongan awam hartanah yang tertakluk kepada perintah mahkamah.
Melalui kaedah ini, pembida yang memenuhi syarat boleh menyertai proses lelongan secara dalam talian mengikut peraturan dan prosedur yang ditetapkan.
Penggunaan platform digital membolehkan maklumat berkaitan hartanah, harga rizab, tarikh lelongan serta syarat penyertaan disediakan kepada bakal pembida.
Bagi kes Maju Junction, rekod lelongan menetapkan harga rizab RM353.95 juta dengan deposit penyertaan sebanyak RM35.395 juta, bersamaan 10 peratus daripada harga rizab.
Berdasarkan butiran lelongan yang dilaporkan, pembida yang berjaya perlu menjelaskan baki harga pembelian dalam tempoh 120 hari, tertakluk kepada syarat jualan.
Bakal pembida juga perlu meneliti dokumen pengisytiharan jualan dan menyemak maklumat hak milik hartanah sebelum mengambil bahagian.
Ini penting kerana setiap hartanah yang dilelong mungkin mempunyai syarat serta tanggungan tertentu yang perlu diketahui pembeli.
Menurut dokumen pengisytiharan jualan yang dilaporkan Business Times, proses lelongan itu berkaitan prosiding pelaksanaan antara Perwaja Terengganu Sdn Bhd selaku plaintif dan ASM Properties Sdn Bhd sebagai defendan.
Prosiding tersebut dibuat berdasarkan perintah jualan bertarikh 20 Jun 2025 dan perintah mahkamah bertarikh 23 Jun 2026.
Ia turut merujuk kepada peruntukan Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara 1965 serta Aturan 83 Kaedah-Kaedah Mahkamah 2012.
Walaupun terdapat pertikaian undang-undang terdahulu melibatkan Perwaja Terengganu dan Maju Holdings Sdn Bhd bernilai RM197.99 juta, kaitan langsung antara penghakiman tersebut dengan lelongan petak Maju Junction tidak dapat disahkan berdasarkan maklumat yang tersedia.
Lelongan tersebut pada asalnya dijadualkan berlangsung pada 20 Ogos 2026, jam 9 pagi.
Semakan terhadap penyenaraian hartanah menunjukkan tarikh lelongan berkenaan telah berlalu dan penyenaraian itu ditandakan sebagai selesai.
Bagaimanapun, maklumat yang disemak belum mengesahkan sama ada kesemua petak berkenaan telah berjaya dijual, jumlah bidaan akhir atau identiti pembeli.
Perkembangan ini turut memberikan gambaran mengenai penggunaan sistem digital badan kehakiman dalam mengurus proses pelaksanaan perintah jualan hartanah.
Sumber: Business Times / New Straits Times
Leave a Reply